ハイネス上六

  • 大阪府大阪市天王寺区上本町六丁目

  • / 大阪上本町駅 徒歩5分

  • 1985年築 / 9階建 / 26戸 / SRC造

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価格偏差値

42.7
フェア

推定相場価格より8.9%割高

販価
7,290万円
74.1万円/㎡
相場
6,692万円
68.0万円/㎡
4,246
5,876
7,507
9,137
AI査定結果
推定相場価格
6,692万円
68.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,876万円〜7,507万円
59.7万円/㎡〜76.3万円/㎡
推定賃料
19.1万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2026年9月20日
ハイネス上六
7,290万円（74.1万円/㎡）/ 7階 / 98.38㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は65.92万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/09/087,290万円74.1万円7階 98.38㎡ 4LDK南
2026/07/185,680万円57.7万円5階 98.38㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は68.75万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/09/08ハイネス上六
大阪市天王寺区上本町六丁目
大阪上本町駅5分 7,290万円74.1万円98.38㎡4LDK7階 / 9階建 南1985年26戸SRC
2023/12/30都住創トリオーネ
大阪市天王寺区清水谷町
玉造駅7分 7,500万円72.2万円103.87㎡3LDK6階 / 7階建 南東1989年11戸SRC
2026/09/02ノバカネイチ谷九
大阪市天王寺区上汐三丁目
谷町九丁目駅1分 5,680万円64.7万円87.79㎡4LDK10階 / 14階建 南1982年62戸SRC
2026/08/13上汐アーバンリズ
大阪市天王寺区上汐三丁目
谷町九丁目駅5分 7,690万円88.9万円86.51㎡3LDK3階 / 11階建 東1990年37戸RC
2026/09/13ロータリーコーポ東高津
大阪市天王寺区東高津町
大阪上本町駅5分 5,580万円61.5万円90.7㎡3LDK9階 / 13階建 南1982年44戸SRC
2024/11/09ローズハイツ真田山公園
大阪市天王寺区玉造本町
玉造駅6分 4,680万円56.4万円83㎡4SLDK4階 / 11階建 南1982年61戸SRC
2026/07/15ファミール堂ケ芝
大阪市天王寺区堂ケ芝二丁目
桃谷駅5分 5,980万円76.1万円78.59㎡2LDK+納戸×3階 / 8階建 南1990年28戸RC
2025/04/06天王寺勝山グランドヒルズ
大阪市天王寺区勝山四丁目
桃谷駅5分 6,590万円61.5万円107.23㎡3LDK8階 / 9階建 南1990年27戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.1万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積88.38㎡〜108.38㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--

マンション概要

マンション名ハイネス上六
所在地大阪府大阪市天王寺区上本町六丁目
交通大阪上本町駅徒歩5分
築年月1985年
階数9階建
総戸数26戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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